Какая зарплата в Казахстане?

21 февраля 2019

Многие эксперты в области банковского дела и кредитования уверены, что в Казахстане ипотека практически не доступна обычным гражданам из-за низкого уровня реальных доходов населения и заработных плат. В связи с этим наша редакция решила выяснить, сколько на сегодняшний день получают в Казахстане граждане и сколько у них остается после уплаты всех обязательных платежей. Действительно ли этих средств недостаточно для того, чтобы пользоваться крупными займами у банков?

Официальная статистика

Комитет по статистике министерства национальной экономики республики Казахстан по итогам 2018 года отчитался о том, что средняя оплата труда на рынке составляет 176 тысяч тенге. При этом, больше всех получают в сфере горнодобывающей промышленности и добыче полезных ископаемых, а меньше всех оценивается труд педагогов – почти 400 и 100 тысяч тенге соответственно. Это если смотреть в разрезе отрасли.

Примечательно, что прожиточный минимум в стране составляет почти 28 тысяч тенге, столько же составляет и минимальный размер оплаты труда. И в таких условиях находятся граждане, которые получают лишь 15 тысяч за полную ставку в месяц. В текущем году планируется увеличить показатель МЗП до 42,5 тысяч тенге и строго карать работодателей, которые платят своим сотрудникам меньше. Но, как известно, в первую очередь это коснется бюджетников. Повышение обусловлено ростом объема инвестиций в экономику страны на 17,5% по итогам минувшего года, отмечают в правительстве.

При этом эксперты отмечают, что зарплаты растут более чем на 10%, а вот реальные доходы не показывают такого позитивного роста и увеличились за год едва ли на 4,5%. И это при условии, что инфляция по официальным данным остановилась на уровне в 2,9%. Соответственно казахстанцы не особо ощутили рост зарплат на своем финансовом благополучии. Ощутят ли грядущее увеличение? Большой вопрос.

Уровень минимальной заработной платы и прожиточного минимума за последние 10 лет.

Год

Минимальный размер оплаты труда

Прожиточный минимум

2010

14 952 тенге

14 952 тенге

2011

15 999 тенге

15 999 тенге

2012

17 439 тенге

17 439 тенге

2013

18 660 тенге

18 660 тенге

2014

19 966 тенге

19 966 тенге

2015

21 364 тенге

21 364 тенге

2016

22 859 тенге

22 859 тенге

2017

24 459 тенге

24 459 тенге

2018

28 284 тенге

28 284 тенге

2019

42 500 тенге

29 698 тенге

Как видно из таблицы, показатели были идентичны до текущего года. Причина в очередном увеличении МЗП по указу Нурсултана Назарбаева, который потребовал от правительства в полтора раза повысить минимальный оклад бюджетников страны.

Таким образом изменения ощутят на себе в первую очередь граждане, чьи заработные платы были близки к прожиточному минимуму. Их оклады как минимум на 40% вырастут. Тех же, кто получал более 45 тысяч тенге в месяц вряд ли сильно осчастливит нововведение, так как на их кошельке это отразится куда менее весомо. Однако в правительстве отмечают, что и те получат достойную надбавку в пределах 10% в зависимости от занимаемой должности и текущего заработка.

Ситуация на рынке труда Казахстана

По данным МЦФЭР-Казахстан, на начало 2019 года трудоустроены в различных сферах труда порядка 8,7 млн граждан. Общая численность наёмных рабочих от общего числа занятых составляет порядка 6,5 млн человек или более 75%. При этом уровень безработицы составляет почти 5%. Всего, без дела сидит порядка 450 тысячи казахстанцев, по официальным данным. Только 111 тысяч из них официально зарегистрировались в службе занятости для поиска работы.

Самые востребованные профессии на рынке

Рекрутинговая компания HeadHunter провела исследование рынка труда Казахстана по итогам 2018 года. Согласно полученным данным, специалисты компании выяснили, что наиболее востребованными сегодня в республике являются такие сферы деятельности, как продажи, бухгалтерия и финансовый учет, административный персонал, IT и PR.

Среди специальностей также выделяются те, которые интересуют работодателей в большей степени. Так, в сфере продаж чаще всего ищут продавцов магазинов, розничные и прямые продажи, менеджеры по работе с клиентами. Из административного персонала интересны управляющие офисами, секретари и ассистенты руководителя. В бухгалтерии, как не странно, наиболее востребованы бухгалтеры и специалисты в области учета платежей и счетов компании. Разработчики и сисадмины легко смогут найти себе работу в сфере IT, а менеджеры по работе с клиентами, интернет-маркетологи, PR-специалисты и эксперты в продвижении без труда найдут себе место в сфере рекламы и пиара.

ТОП-5 наиболее востребованных профессий по уровню заработной платы

Сфера деятельности

Минимальный оклад

Максимальный оклад

IT, интернет, телеком

60 803 тенге

760 018 тенге

Продажи

60 803 тенге

638 000 тенге

Маркетинг и PR

50 666 тенге

557 348 тенге

Бухгалтерия

60 803 тенге

495 000 тенге

Административный персонал

50 666 тенге

451 501 тенге

По данным HeadHunter

Самые высокооплачиваемые сферы деятельности

Традиционно, больше всего получает высший менеджмент. Управленцы несут огромную ответственность на своих плечах, принимают решения, от которых зависит будущее организации. Согласно данным HeadHunter, в 2018 году самая высокая планка предлагаемой заработной платы на подобную должность превышала 1,5 млн тенге. Примечательно, что это почти в два раза больше, чем у профессий, которые находятся на второй строчке данного рейтинга.

Наименьший показатель уровня максимальной заработной платы в 2018 году наблюдался в сфере безопасности. Здесь, максимум на что мог рассчитывать работник сферы – около 375 тысяч тенге.

ТОП-10 сфер деятельности по уровню максимальной заработной платы

Сфера деятельности

Минимальная зарплата

Максимальная зарплата

Высший менеджмент

96 267 тенге

1 512 500 тенге

Государственная служба, некоммерческие организации

43 065 тенге

825 000 тенге

Добыча сырья

81 070 тенге

825 000 тенге

Консультирование

63 333 тенге

825 000 тенге

Спортивные клубы, фитнес, салоны красоты

55 737 тенге

825 000 тенге

Страхование

60 803 тенге

825 000 тенге

Строительство, недвижимость

76 005 тенге

760 018 тенге

Медицина и фармацевтика

50 666 тенге

760 018 тенге

Интернет, телеком

60 803 тенге

760 018 тенге

Туризм

50 666 тенге

687 500 тенге

По данным HeadHunter

Сколько стоит квартира в Казахстане?

В минувшем году повсеместно во всех регионах страны наблюдался планомерный рост стоимости квадратного метра на рынке. По подсчетам экспертов в различных субъектах наблюдался рост в промежутке от 0,5% до 10%. В среднем по республике квадратный метро подорожал на 3,6%. Среднестатистическая квартира площадью около 40 квадратных метров сегодня будет стоить для граждан в пределах от 7 до 15 млн тенге в зависимости от города. К примеру, в Астане средняя стоимость такого жилья составляет 14,5 млн тенге, а в Актау порядка 8 млн.

Стала ли ипотека доступнее?

В результате анализа рынка мы выяснили, что сегодня кредитные организации предлагают взять гражданам заем на покупку недвижимости под 14-21% годовых, без учета различных социальных программ и прочих программ лояльности, которые уменьшают ставку. Отметим, что 14-21% это отрезок именно минимальной ставки в зависимости от банка, в процессе одобрения вознаграждение кредитору может стать и выше.

Допустим, если мы планируем покупку небольшой квартиры в достаточно хорошо населенном пункте со всей необходимой инфраструктурой для жизни. Метраж квартиры 40 квадратных метров, а ее стоимость 10 млн тенге. Представим, что банк одобрил нам ипотеку под 15,6% годовых. Предварительно мы вносим 20% от стоимости жилья. В результате ежемесячный платеж составляет 171 тысяч тенге.

Достаточно приличная сумма для среднестатистического казахстанца, учитывая размер средней оплаты труда на рынке, о котором мы говорили ранее. Другими словами, у гражданина, который возьмет такую ипотеку останется на проживание лишь 5 тысяч тенге, если его заработок равен среднему показателю на рынке. На таких условиях получить заем невозможно, так как у кредитных организаций есть негласное правило не обременять граждан более чем на 35% от текущего дохода.

Кроме того, все кредиторы требуют первоначальный взнос в размере от 10 до 30% от стоимости приобретаемой недвижимости, а это круглая сумма, которую нужно еще скопить. Кроме того, необходимо учитывать и то, что 15,6% достаточно лояльная ставка и вы можете попасть под более суровые условия, где вознаграждение банку превысит 30% годовых. В таком случае стоимость квартиры существенно вырастет, ежемесячные выплаты также станут разительно выше.

Важно знать, что досрочное погашение ипотечного займа возможно, но в том или ином банке имеет свои нюансы и особенности. Подробнее об этом в нашем материале «Досрочное погашение ипотеки в Казахстане: условия, документы».

Говорить о том, что одинокий среднестатистический казахстанец может позволить себе купить жилье в ипотеку и спокойно жить, не приходится. Сегодня рассчитывать на покупку недвижимости в кредит смогут лишь семьи, где супруга и супруг имеют заработную плату выше среднего по рынку. Может с этим помочь и наличие созаемщика с высоким уровнем заработка. Подробнее об этом в нашем материале «Созаемщик: кто он и для чего нужен?».

Примечательно, что объем продаж квартир в ипотеку в Казахстане растет. В октябре 2018 года по оценкам экспертов было выдано жилищных займов на 44% больше, чем годом ранее.

Понравилось?

155

Отзывы клиентов

Добавить отзыв
Сортировать по:
Отзывы отсутствуют, ваш будет первым.