Ипотечная программа "Наурыз". Кто может взять ипотеку под 7% в Казахстане?

Данная госпрограмма была запущена 25 апреля 2024 года. Правительство в этом году рассчитывает предоставить жилье 12 тыс. граждан по этому проекту, а в бюджете на эти цели заложено 300 млрд тенге. Однако стоит отметить, что она будет действовать не один год, а 8 лет и за эти годы планируется обеспечить квадратными метрами порядка 68 тыс. жителей страны.

Условия

Ознакомиться с условиями программы можно непосредственно на официальном сайте Отбасы банка в соответствующем разделе на главной странице. Согласно описанным условиям, льготный заем будет предоставляться в двух видах в зависимости от категории граждан:

• Являются социально-уязвимыми слоями населения – ставка 7% годовых
• Не являются таковыми – 9% годовых

Одно из наиболее важных условий – человек, который подает заявку на получение ссуды на льготных условиях должен стоять в очереди на учете в качестве нуждающегося в квартире или другом жилье. Кстати, про перечень нуждающихся в жилье мы писали в нашей статье «Бесплатное жилье в Казахстане. Как получить?» Там вы найдете всю необходимую информацию о том, как встать в очередь на квартиры, а соответственно получить возможность стать потенциальным участником новой госпрограммы ипотеки.

Второе важное требование – открыть депозит в банке-операторе и положить на соответствующий счет 1 млн тенге. Третье требование к заемщику – отсутствие в собственности жилища на протяжении последних пяти лет. Только люди, которые соответствуют этим условиям, смогут принять участие и стать счастливыми обладателями новых квартир, взятых в кредит по льготной ставке.

Важно отметить ряд нюансов. В частности, срок депозита не имеет значения. Другими словами, человек может открыть краткосрочный вклад или сделать долгосрочные вложения в банк. И тот и другой вариант будут приемлемы в рамках программы. Есть некоторые тарифы по вкладам, которые не будут допущены к участию в программе. К ним относятся «Арнау», «Сберегательный» и «Табысты». Если на депозит наложено ограничение, например арест или платежное требование, то он не может быть использован для участия в программе.

Еще один важный нюанс – заемщик не может быть участником сразу нескольких льготных программ. То есть если вы решили приобрести жилье по программе «Наурыз», то вы не можете пытаться оформить себе кредит по программе «Отау» и другим.

Если говорить об условиях самого займа, то стоит выделить следующее:

1. Первоначальный взнос от 20% от суммы приобретаемого жилья
2. Цель займа может включать в себя покупку и ремонт первичной недвижимости в рамках одного кредитного договора
3. Срок кредитования не может превышать 19 лет с момента заключения договора
4. Когда на счете заемщика накоплено 50% от суммы кредита ставка снижается до 3,5-5% годовых в зависимости от статуса заемщика
5. Максимальный размер ссуды не может превышать 36 млн тенге для жителей Астаны и Алматы и 30 млн рублей для остальных поселений страны

Есть ряд стандартных требований к самим заемщикам:

1. Возраст 18-63 лет
2. Наличие доходов в последние полгода
3. Гражданство РК
4. Только один член семьи может быть участником программы
5. Согласие на размещение информации об участнике на сайте банка

Среди прочего есть и определенные требования к самому жилищу:

1. Первичный рынок
2. Многоквартирные дома
3. Введено в эксплуатацию или строится
4. Соответствует требованиям банка к залогу

Как выбирают, кому дать заем?

Данная программа имеет конкурсный характер. То есть, здесь не сможет взять ссуду тот, кто подал заявку раньше всех. Правительство разработало специальную балльную систему, по которой будет определяться наиболее нуждающийся в льготах участник. Баллы будут выдаваться за следующие факторы:

• Статус социально-узявимого – 10 единиц
• В семье есть ребенок (или несколько) – 10 единиц
• Есть супруг или супруга – 5 единиц
• Возраст заявителя до 35 лет – 5 единиц
• Сумма выплат на депозите ЖСС – по 1 баллу на каждую 1 тыс. тенге

Заявки на получение ссуды можно подавать на сайте банка до 30 июня текущего года. Из всех заявок будут отобраны нуждающиеся по указанной выше системе. Однако, как мы уже упоминали выше, программа будет действовать на протяжении 8 лет и в случае, если вы не успели подать заявку в 2024 году или скопить необходимую сумму на депозите, то вы всегда можете подготовиться и в следующем году стать участником данной программы.

Напомним, наш портал поможет вам выбрать банковский кредит наличными или микрозайм на карту. Благодаря нашему сервису вы может посмотреть все предложения на рынке и выбрать наиболее привлекательные варианты непосредственно для вас.