Body:
Ипотека в стандартном виде доступна
далеко не всем домохозяйствам в
Казахстане. В большинстве случаев ставки
слишком высоки и гражданам не хватает
доходов на погашение ежемесячных
платежей без существенного ущерба для
условий жизни. В связи с этим государство
предлагает специальные ипотечные
программы для некоторых категорий
граждан, которые позволяют сделать
недосягаемое доступным. В данной статье
мы разберем условия и требования всех
программ по ипотечным займам в
Казахстане.
Все ипотечные программы в Казахстане - 2020
Ипотека в стандартном виде доступна далеко не всем домохозяйствам в Казахстане. В большинстве случаев ставки слишком высоки и гражданам не хватает доходов на погашение ежемесячных платежей без существенного ущерба для условий жизни. В связи с этим государство предлагает специальные ипотечные программы для некоторых категорий граждан, которые позволяют сделать недосягаемое доступным. В данной статье мы разберем условия и требования всех программ по ипотечным займам в Казахстане.
Кто выдает кредит на покупку жилья?
Для начала давайте определимся, какие банки готовы предоставлять деньги в долг своим клиентам на покупку недвижимости. Среди них:
- Сбербанк (Казахстан)
- Народный банк Казахстана
- Жилстройсбербанк
- Forte Bank
- Алтын Банк
- ATF Bank
- Jysan Bank
- Банк Центркредит
- Bank RBK
- Евразийский банк
- Nurbank
- Bank of China Kazakhstan
- Исламский Банк «Al Hilal»
Каждая из этих кредитных организаций предоставляет ипотеку в Казахстане, а также жилищные кредиты по государственным программам. Стоит отметить, что не у всех есть собственные ипотечные предложения, и не у каждого банка есть разрешение на участие в госпрограммах.
Ипотека 7-20-25
Одна из основных ипотечных программ, которая направлена на расширение возможности приобретения нового жилья для каждой семьи в Казахстане. Основной параметр данной ипотечной программы – лояльные условия:
- Только первичное жилье от застройщика по выбору заемщика
- Отсутствие на территории Республики Казахстан жилья на праве собственности
- Отсутствие ипотечных кредитов
Условия кредитования по данной госпрограмме заключается в ее названии:
- 7% ставка (7,2% ГЭСВ)
- 20% первоначальный взнос
- 25 лет максимальный срок
Отдельно хотелось бы отметить информацию по сумме займа: до 25 млн тенге в Нур-Султан, Алматы (включая пригородные зоны), Актау, Атырау, Шымкент; до 20 млн в городе Караганда; до 15 млн тенге в остальных городах страны.
Согласно документации по государственной программе, в ней принимают участие такие кредитные организации, как:
- «Банк ЦентрКредит»
- «Сбербанк»
- «Народный банк Казахстана»
- «Евразийский Банк»
- «АТФБанк»
- «Jýsan Bank»
- «Bank RBK»
- «Forte Bank»
Баспана-Хит
Данная ипотечная программа является аналогом госпрограммы «7-20-25», только в отличии от второй, она нацелена на рынок вторичного жилья. Но, хотелось бы отметить и то, что по «Баспана Хит» можно купить не только вторичку, но и жилье от застройщика и даже вложиться заемными средствами в долевое строительство на стадии котлована. К тому же, по данной программе нет отдельных условий, как «7-20-25». Условия кредитования:
- Ставка 10,75%
- 20% первоначальный взнос
- Срок займа до 15 лет
Что касается ставки, то она, согласно постановлению правительства, должна быть равна базовой ставке Нацбанка РК+1,75%. Здесь также отдельно стоит выделить условия по максимальной сумме займа:
- 35 млн тенге – для городов Нур-Султан, Алматы на первичном рынке
- 25 млн тенге на вторичном рынке в городах Нур-Султан, Алматы
- 25 млн тенге на первичном и вторичном рынке в городах Шымкент, Актау и Атырау
- 20 млн тенге на первичном и вторичном рынке в городе Караганды
- 15 млн тенге на первичном и вторичном рынке в остальных регионах
Кто предоставляет займы по данной программе:
- «Народный банк Казахстана»
- «Банк ЦентрКредит»
- «Сбербанк»
- «Jysan bank»
- «АТФБанк»
- «Forte bank»
- «Bank RBK»
- «Евразийский банк»
Собственные ипотечные программы
Разумеется, у каждой кредитной организации, среди тех, кто предоставляет ипотечные займы, есть собственные программы жилищного кредитования граждан. В данном разделе мы расскажем о каждой программе в отдельности.
Перечень ипотечных предложений банков РК
|
Банк |
Орда (ипотека от Казахстанской ипотечной компании) |
Особая (ипотека от застройщиков) |
Своя ипотечная программа |
|
Сбербанк (Казахстан) |
|
1. Ставка – от 0,1% ГЭСВ Срок – до 180 месяцев Сумма – нет ограничений Взнос – от 10% 2. Ставка – от 0,1% ГЭСВ Срок – до 180 месяцев Сумма – нет ограничений Взнос – от 10% |
Ставка – от 15,99% ГЭСВ Срок – до 240 месяцев Сумма – нет ограничений Взнос – от 20% |
|
Народный банк Казахстана |
|
Ставка – от 8,4% ГЭСВ Срок – до 240 месяцев Сумма – зависит от платежеспособности клиента Взнос – от 20% |
Ставка – от 18,7% ГЭСВ Срок – до 240 месяцев Сумма – зависит от платежеспособности клиента Взнос – от 0% |
|
Жилстройсбербанк |
- |
Ставка – от 3,5% ГЭСВ Срок – до 300 месяцев Сумма – до 100 млн тенге Взнос – от 20% |
Ставка – от 3,5% ГЭСВ Срок – до 300 месяцев Сумма – до 90 млн тенге Взнос – от 20% |
|
Forte Bank |
- |
- |
Ставка – от 16,4% ГЭСВ Срок – до 240 месяцев Сумма – до 50 млн тенге Взнос – от 15% |
|
Алтын Банк |
- |
Ставка – от 0,1% ГЭСВ Срок – до 240 месяцев Сумма – сумма не уточняется Взнос – от 20% |
Ставка – от 17,77% ГЭСВ Срок – до 240 месяцев Сумма – до 175 млн тенге Взнос – от 20% |
|
ATF Bank |
- |
- |
Ставка – от 19,4% ГЭСВ Срок – до 180 месяцев Сумма – до 100 млн тенге Взнос – от 0% |
|
Jysan Bank |
Ставка – от 12,7% ГЭСВ Срок – до 240 месяцев Сумма – до 65 млн тенге Взнос – от 30% |
Сумма – по согласованию с работодателем Срок – до 240 месяцев Ставка – от 18% ГЭСВ Взнос – от 0% |
- |
|
Банк Центркредит |
Ставка – от 12,7% ГЭСВ Срок – до 240 месяцев Сумма – до 65 млн тенге Взнос – от 30% |
Ставка – от 19,5% ГЭСВ Срок – до 180 месяцев Сумма – до 80 млн тенге Взнос – от 30% |
- |
|
Bank RBK |
- |
- |
Ставка – от 22,5% ГЭСВ Срок – до 180 месяцев Сумма – до 75 млн тенге Взнос – от 30% |
|
Евразийский банк |
Ставка – от 12,7% ГЭСВ Срок – до 240 месяцев Сумма – до 65 млн тенге Взнос – от 30% |
- |
- |
|
Nurbank |
- |
- |
Ставка – от 18,76% ГЭСВ Срок – до 240 месяцев Сумма – до 50 млн тенге Взнос – от 35% |
|
Bank of China Kazakhstan |
- |
- |
Ставка – от 26,5% ГЭСВ Срок – до 84 месяцев Сумма – в зависимости от платежеспособности клиента Взнос – от 50% |
|
Исламский Банк «Al Hilal» |
- |
- |
Ставка – устанавливается банком индивидуально Срок – до 180 месяцев Сумма – до 200 млн тенге Взнос – от 30% |
Источник: Официальные данные банков РК
На данный момент это все ипотечные программы банков Казахстана, которые действуют и ими свободно можно воспользоваться в 2020 году. Хотелось бы отметить, что условия предоставления займа и дополнительные требования к заемщику у каждого банка также отличаются. Ознакомиться с подробной информацией относительно этих вопросов вы можете при личном посещении офиса компании или на сайте кредитной организации.
Также советуем вам ознакомиться с нашей статьей «Как взять в Казахстане льготный автокредит?». В ней мы расскажем условия льготных программ и требования к заемщикам.
Отзывы отсутствуют, ваш будет первым.
