Налог на имущество в Казахстане. Что нужно знать?

Что такое имущественный налог?

Данный вид налогообложения подразумевает взыскание определенной суммы денег с жителей Казахстана за пользование имуществом. Речь идет в первую очередь о недвижимости – квартира, дом, земля и так далее. Расчёт в данном виде налогообложения осуществляется просто – стоимость квартиры умножается на ставку налога. При этом вам не нужно высчитывать ценник или постоянно мониторить рынок недвижимости. Власти за вас проводят оценку, используя показатель базовой стоимости жилья в зависимости от места проживания.

Если говорить о ставке налога, то она на сегодняшний день составляет от 0,05% от стоимости вашего имущества до 2% плюс почти 3 млн тенге. Условная ставка зависит от стоимости вашего жилья, чем оно дороже, тем она выше.

Ставки имущественного налога в Казахстане 2019

Источник: Портал государственных услуг и информации

Если говорить о второй неизвестной в данном уравнении, то она определяется органами государственной власти в зависимости от того места, в котором вы проживаете, как мы говорили ранее. Дело в том, что стоимость недвижимости может существенно различаться В частности, если вы живете в столице, то базовая цена квадрата составит 60 тысяч тенге, а в деревне она может быть меньше 2,7 тысяч.

Базовая стоимость квадратного метра в Казахстане 2019

Источник: пункт 2 статьи 529 Налогового Кодекса РК

В качестве примера мы возьмем квартиру в Шымкенте, площадь которой составляет приблизительно 65 квадратных метров. В таком случае базовая стоимость данной квартиры составит 36000*65, что равно 2340000 тенге. Это подпадает под вторую ставку налога в нашей таблице. То есть вам необходимо взять сумму свыше 2 млн. Это 340 тысяч тенге. И умножить ее на 0,08%, а затем прибавить 1000 тенге. Итоговая сумма к оплате составит 272+1000=1272 тенге к оплате в год.

Когда и куда надо платить?

Согласно налоговому законодательству вам необходимо погасить все долги по налогу на имущество до 1 октября текущего года за предыдущий. Такие условия действуют в связи с изменениями в налоговом кодексе в 2017 году.

Что касается места уплаты, то их множество:

1. Вы можете оплатить налог через личное обращение в налоговые органы по месту нахождения объекта
2. Оплату можно произвести через банкоматы
3. Можно заплатить через кассу банка
4. Можно произвести процедуру оплаты в режиме онлайн
5. Можно сделать плату через портал электронного правительства

Для произведения оплаты вам необходимо сначала получить квитанцию, которую налоговые органы отправят вам по месту нахождения объекта недвижимости. В ней будет указан размер налоговой выплаты к уплате и все необходимые данные, а именно:

• Код бюджетной классификации (104102)
• Код назначения платежа
• Код налогового органа

Если все данные у вас есть, то вы спокойно, при помощи сотрудника банка или удобных онлайн сервисов справитесь с оплатой налогов.

Сегодня никакой административной ответственности за неуплату налогов нет, однако пени за просрочку все же начисляются за каждый день неуплаты долга.

Что делать, если допустил просрочку?

Если вы просрочили выплату по налогу на имущество, то вам необходимо обратиться в налоговый орган или просто зайти в свой личный кабинет на сайте электронного правительства, где вы сможете узнать сумму, которую вам начислили и способы ее оплаты. Они не отличаются от стандартной выплаты налога и производятся по тем же принципам. Единственное различие – сумма.

Граждане на форумах, эксперты в сфере налогов и власти настоятельно не рекомендуют допускать просрочки по налоговым выплатам. Подобные долги могут привести к плачевным последствиям от запрета на выезд за границу в случае превышения размера долговых обязательств более уровня в 20 тысяч тенге до ареста имущества, счетов и так далее в более тяжелых случаях. Возможно, куда лучше будет взять кредит наличными или срочный заем онлайн и отдать долг государству, нежели допустить просрочку.

Примечательно, что в текущем году наступила амнистия по налогам. Граждане могут погасить основную сумму долга по налогу и не выплачивать пени и штрафы. Их спишут власти. Для этого нет необходимости писать какие-либо заявления или специальные обращения, достаточно просто заплатить. Действует амнистия на все виды налогообложения и продлится ровно до конца текущего года.

Кому не нужно платить этот налог?

Согласно Налоговому Кодексу РК всего несколько категорий граждан могут быть полностью освобождены от уплаты налога на имущество из числа физических лиц:

1. Граждане, удостоенные различных почетных званий (с перечнем можно ознакомиться на сайте электронного государства) – если стоимость жилья не превышает 1000 МРП (2,5 млн тенге)
2. Пенсионеры, проживающие отдельно от своих родственников, если стоимость жилья не превышает 1000 МРП (2,5 млн тенге)
3. Участники ВОВ и награжденные медалями СССР, если стоимость жилья не превышает 1500 МРП (3,7 млн тенге)
4. Дети-сироты до 18 лет

Все остальные налогом облагаются.

Интересный факт, имущественным налогом является и налог на транспорт, о котором мы подробно писали в нашем материале «Налог на транспорт в Казахстане. Таблица расчетов». Однако не стоит путать «имущественный» и «на имущество». В первом случае подразумевается все, что может находиться в собственности у гражданина РК. Во втором же случае речь идет о налоге только на недвижимость.